Por qué puede ser difícil encontrar esas bajas tasas hipotecarias de las que tanto oyen hablar

Si ha estado buscando refinanciar su hipoteca existente o sacar una nueva, es posible que observe que no es fácil encontrar ofertas mientras compra en sitios de comparación.

Las tasas hipotecarias han caído a lo largo de 2020, alcanzando un promedio de 2,87% para un préstamo a tasa fija a 30 años en septiembre. La caída de las tasas ha provocado una prisa por refinanciar.

Normalmente, cuando bajan las tasas, podría esperar que aumenten las originaciones de hipotecas en EE. UU., con los consumidores aprovechando mejores tarifas. Con el aumento de solicitudes de hipotecas, la Asociación de Banqueros Hipotecarios en marzo proyectaba que las originaciones de hipotecas en los EE. UU. aumentarán aproximadamente un 20% en 2020 con respecto al año anterior, mientras que las refinanciaciones hipotecarias aumentarán casi un 37% durante el mismo período.

Seguro, más aplicaciones generalmente significa un buen negocio para los prestamistas. Pero ahora mismo, Los prestamistas deben sopesar el beneficio de un mayor volumen de negocios frente a su capacidad para procesar el alto volumen de solicitudes y frente a la probabilidad de que la pandemia continua pueda afectar las ventas de viviendas.

Entonces, ¿cuáles son sus opciones si está buscando una nueva hipoteca o refinanciar? Tenemos algunos consejos a continuación sobre cómo navegar por el entorno actual para fijar una tasa que funcione para usted.

Consejos para encontrar una buena hipoteca

Mientras que los prestamistas y los oficiales de préstamos están lidiando con una afluencia de demanda, Hay algunas cosas que puede hacer para mejorar sus probabilidades de obtener una nueva hipoteca o refinanciar a una tasa competitiva. Echa un vistazo a estos consejos de Andy Taylor, gerente general de la plataforma hipotecaria de Credit Karma.

• Llame a su cooperativa de crédito local o al banco local. Dado que muchos bancos nacionales y prestamistas directos al consumidor anuncian en línea, han visto una mayor demanda de personas que compran alrededor que sus prestamistas locales, que pueden ser más capaces de ayudarlo a obtener un préstamo hipotecario ahora mismo. Incluso puede valer la pena llamar a un banco nacional o un prestamista directo al consumidor para ver si puede ofrecer una tasa mejor que la que ofrece en línea.
• Busque un corredor hipotecario de buena reputación. Los agentes hipotecarios son como compradores personales, comparar tasas en una amplia red de prestamistas, llamados prestamistas mayoristas, que no se anuncian directamente a los consumidores y pueden tener más capacidad para conectarlo con el préstamo correcto.
• Siga revisando los sitios para obtener nuevas tasas hipotecarias. Las tasas siguen apareciendo en sitios como Credit Karma, pero el inventario limitado significa que no durarán mucho. Verifique temprano en la mañana cuando los prestamistas publiquen las tasas por primera vez.
• Se paciente. Aunque es difícil encontrar un prestamista que ofrezca el tipo de tasas bajas que vimos a principios de este mes, el tiempo está de su lado como consumidor. Los prestamistas podrían tardar entre seis y ocho semanas en eliminar la acumulación de solicitudes, pero se espera que las tasas se mantengan bajas durante todo el año. Si puede esperar, y es persistente, es posible que pueda conectarse con un prestamista y fijar una tasa que funcione para usted.
• Si ya solicitó una hipoteca, Manténgase al tanto del estado de su solicitud. Preste atención a cuándo expira su tasa fija. Si su fecha de cierre se retrasa, intente hablar con su prestamista sobre la posibilidad de ampliar su tasa fija.

Una nota final

En el entorno actual de incertidumbre económica, es fácil empezar a sentirse desanimado. Cuando se trata de refinanciar o solicitar una nueva hipoteca, Puede ayudar ver el panorama general y obtener cierta perspectiva.

Las tasas hipotecarias siguen siendo relativamente bajas y se han mantenido bajas desde que sufrieron su primera caída importante en 2012. Si lanza una red amplia, es posible que pueda encontrar un prestamista con una tasa que funcione para usted. Esperamos que esto le ayude a descubrir por dónde empezar.