La exención de vivienda familiar podría salvar su hogar durante la bancarrota

A exención de vivienda protege legalmente el valor acumulado de su vivienda de impuestos y acreedores si alguna vez se declara en bancarrota del Capítulo 7. Bajo la ley, una casa se considera una propiedad familiar si sirve como la residencia principal del deudor. No se le permitirá reclamar exenciones adicionales si tiene propiedades ubicadas en otros estados.

La cantidad de protección será prescrita por las leyes estatales donde se encuentra su hogar. En ciertos estados, un propietario puede obtener exenciones ilimitadas, mientras que otros estados no otorgan exenciones en absoluto. Es más, hay estados donde la exención se otorga automáticamente como resultado de la quiebra de una persona, mientras que en la mayoría de los estados, un deudor debe declararse en quiebra antes de que se le conceda una exención. Todavía, Es importante recordar que este tipo de protección no significa que un deudor ya no necesite pagar a sus acreedores.

Características principales de la exención de viviendas familiares

• Si el deudor muere, La protección del hogar asegurará el refugio del cónyuge sobreviviente.
• Se impide la venta forzosa de la vivienda del deudor.
• La casa del deudor está exenta de cualquier impuesto predial aplicable.

Base de exención para diferentes estados

Antes de solicitar la exención, debe conocer las leyes de quiebras de su estado. Así es como varios estados procesan y otorgan exenciones de vivienda (a partir de 2010):

• Arkansas otorga un valor de vivienda de hasta $ 2, 500. Esto equivale a aproximadamente 1/4 de acre si su propiedad está ubicada en una ciudad oa aproximadamente 80 acres si vive en una zona rural.
• Alabama ofrece protección familiar de hasta $ 5, 000, lo que se traduce en aproximadamente 160 acres de propiedad.
• En California, el valor de la protección de la propiedad familiar puede alcanzar hasta $ 50, 000, o alrededor de 160 acres de su propiedad. Los primeros $ 7, 000 del valor de la propiedad también está exento de impuestos.
• Colorado proporciona un valor máximo de exención de $ 45, 000, y no hay limitación en términos de área de propiedad o superficie.
• Florida ofrece una exención basada en el valor imponible tasado de la propiedad. Se aplican limitaciones de área; estos son aproximadamente 1/2 acre para las propiedades ubicadas en las ciudades y 160 acres para las granjas rurales.
• Luisiana exime de impuestos a la propiedad los primeros $ 75, 000 del valor de tasación de la propiedad.
• Oklahoma deduce $ 1, 000 del valor tasado de la propiedad familiar si la solicitud de exención se presentó ante el secretario del condado. Esto se traduce en ahorros anuales de entre $ 75 y $ 125.
• Texas ofrece protección en forma de una deducción del 20 por ciento sobre el valor tasado de la vivienda. Las personas mayores y las personas con discapacidades también pueden reclamar exenciones adicionales para los impuestos del condado.
• Alaska y Arizona no tienen limitaciones de área para la protección de viviendas, pero las exenciones máximas son $ 64, 800 y $ 100, 000, respectivamente.
• Delaware, New Jersey, Pensilvania y Carolina del Sur son algunos de los estados que no ofrecen exenciones de vivienda. Sin embargo, Nueva Jersey ofrece $ 1, 000 exención de impuestos sobre la propiedad personal, mientras que Pennsylvania proporciona una exención general de $ 300. En Carolina del Sur, La propiedad residencial de una persona puede incluirse al solicitar exenciones de bienes muebles e inmuebles que pueden alcanzar hasta $ 10, 000 en valor.