Cuidando sus finanzas como inquilino

Los propietarios y propietarios tienen una parte justa de problemas:tienen que administrar, acomodar, reparar, etc., su propiedad. Es mucha responsabilidad y una gran responsabilidad conlleva un gran dolor de cabeza.

Pero no todo son rosas para los inquilinos cualquiera. Tenemos aumentos de alquiler depositos de seguridad, y sin previo aviso, construcción ineludible. El sábado pasado, Me desperté con el sonido de una perforación en la pared junto a la que duermo. ¡Eran las 7:30 de la siempre amorosa mañana!

Como inquilino, Hay un puñado de leyes y consideraciones importantes que muchos de nosotros pasamos por alto. Por lo menos, sé He los pasé por alto. Así que pensé que valía la pena compartirlos. Aquí hay algunas cosas relacionadas con el dinero que debe tener en cuenta si es un inquilino.

Hay temporada alta y baja para alquilar

Realmente nunca pensé en esto pero tiene sentido. Hay una temporada alta para alquilar y, según Apartment Guide, es entre mayo y septiembre.

"Si tienes la flexibilidad, el invierno podría ser la mejor época del año para mudarse. Después de la ajetreada temporada navideña, cuando la mayoría de las personas están agotadas (y sus cuentas bancarias se están agotando), menos inquilinos se mudan. Debido a que la demanda de apartamentos es menor, puede encontrar una buena oferta en el alquiler durante los meses más fríos ".

El sitio de alquiler RentHop estudió algunos datos y encontró que noviembre, específicamente, Era el mejor momento para buscar piso. También descubrieron que la mañana era el mejor momento para buscar apartamentos en línea, ya que la mayoría de los corredores publican entre las 9 y las 10 a.m.

El seguro para inquilinos Es Vale la pena

Por la cobertura que obtiene, El seguro de inquilino es un buen negocio. Dependiendo de su póliza, está cubierto por robo de propiedad personal, daños por desastres naturales, responsabilidad si alguien se lastima en su lugar, Gastos de reubicación:en algunos casos, incluso está cubierto si alguien roba algo de su automóvil.

¿Y el costo promedio de una póliza estándar? Menos de $ 15 al mes. Según Independent Insurance Agents &Brokers of America:

“… Las pólizas de seguro para inquilinos cuestan tan solo $ 10 por mes. El costo promedio del seguro para inquilinos es de $ 12 por mes por aproximadamente $ 30, 000 de cobertura de propiedad y $ 100, 000 de cobertura de responsabilidad ".

Nada mal. Todavía, en su encuesta reciente, descubrieron que dos tercios de los inquilinos no lo tienen. ¿Otro beneficio del seguro de inquilino? Es posible que califique para un descuento de pólizas múltiples si pasa por la compañía de seguros de su automóvil. Eso hace que esa prima baja sea aún más baja.

Su depósito de seguridad puede tener un límite

Dependiendo de tu estado, su arrendador solo puede cobrarle una cierta cantidad por su depósito de seguridad. Esto puede parecer obvio pero ayuda saber cuáles son los límites en su estado. Usted puede encontrarlos aquí.

Documentar todo

Reparaciones de documentos, electrodomésticos y accesorios rotos - todo. Tomar fotografías. Enviar correos electrónicos. Guarde los recibos. Si surge un problema, esto hará que el proceso de búsqueda de una solución sea mucho más sencillo. Por ejemplo, digamos que su empresa de administración de apartamentos le cobra por una bañera dañada por la que se quejó repetidamente pero que nunca se molestó en reparar (ejem). Bien, si tiene fotos y pruebas por correo electrónico, hace que sea mucho más fácil probar su caso y recuperar su depósito.

Siempre me siento más motivado para documentar todo cuando alquilo a una empresa que a un individuo. Es fácil para una empresa esconderse detrás de errores administrativos o falta de comunicación. Tener pruebas puede ayudar a resolver el problema más rápido.

Puede negociar su alquiler

No he probado esto pero yo realmente, Realmente quiero. No puedo imaginar un mundo en el que pidas un alquiler más barato y tu deseo se cumpla. Pero aparentemente sucede.

Leí sobre cómo negociar el alquiler y, cuando la gente me dice que lo ha hecho en la vida real, Siempre me impresiona. A continuación, se ofrecen algunos consejos para hacerlo de forma eficaz:

• Oferta para pagar el alquiler de meses por adelantado

• Firmar un contrato de arrendamiento más largo

• Ofrecer referencias

Intereses del depósito de seguridad

Dependiendo de su zona, es posible que pueda obtener un rendimiento de los intereses devengados por su depósito de seguridad. Por ejemplo, En los angeles:

"Desde el 2004, los intereses pagaderos a los inquilinos se pueden determinar de dos maneras:1) utilizar la tasa de interés simple establecida por la Comisión de Ajuste de Alquiler; o 2) pagar al inquilino el monto real ganado en el depósito de seguridad. Si se utiliza el segundo método, el arrendador debe proporcionar al inquilino una copia de un estado de cuenta bancario que indique los intereses devengados por su depósito durante el año ".

Puede que la cantidad no sea mucha, pero podría valer la pena investigarlo. En los angeles, nuestra compañía de apartamentos puede transferir una pequeña tarifa de la ciudad a los inquilinos cada año. Es algo así como $ 5 pero me resisto a ello cada vez.

Si vale la pena resistirse a eso, quizás también valga la pena preguntar por mi interés.

Cuando eres un inquilino, puede parecer que está a merced de los dueños de su propiedad. Y muchas veces usted está. Pero es posible que tenga más derechos de inquilino de lo que cree. Y, en general, hay al menos algunas formas sencillas de cuidar sus finanzas.