Acuerdo de arrendamiento de la sección 8
Los propietarios que alquilan a inquilinos de la Sección 8 emplean protocolos similares a los de alquilar a inquilinos sin subsidio. De hecho, HUD requiere que los beneficiarios y propietarios de la Sección 8 celebren un contrato de arrendamiento. Los mismos términos con respecto a la violación y terminación del contrato de arrendamiento se aplican a la Sección 8 y al arrendamiento tradicional. HUD coloca varias estipulaciones, específico de la Sección 8, sobre el proceso de creación del contrato de arrendamiento.
Tipo de arrendamiento
Si un propietario usa un formulario de arrendamiento estándar con inquilinos no subsidiados, ella debe usar el mismo formulario con los inquilinos de la Sección 8. Las regulaciones federales permiten que un arrendador use otra forma de contrato de arrendamiento con los titulares de vales de la Sección 8 si no usa un contrato de arrendamiento estándar con otros inquilinos. En cualquier caso, el arrendador debe adjuntar al contrato de arrendamiento el Apéndice de arrendamiento de la Sección 8 de HUD. HUD revisa todos los contratos de arrendamiento antes de su aprobación para asegurarse de que cumplan con las leyes estatales y locales.
Duración
Generalmente, HUD requiere que los propietarios y los inquilinos de la Sección 8 ejecuten un contrato de arrendamiento inicial de un año. HUD otorga a las agencias de vivienda locales la libertad de aprobar un plazo de arrendamiento más corto si, como establece el Código de Regulaciones Federales, "mejoraría las oportunidades de vivienda para el inquilino" o si los contratos de arrendamiento más cortos son una práctica común en el área local. Los propietarios no pueden aumentar el alquiler de un inquilino de la Sección 8 durante el contrato de arrendamiento inaugural.
Información
El código federal requiere que los propietarios incluyan cierta información en un contrato de arrendamiento de la Sección 8. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento debe incluir el nombre del propietario y el inquilino, la dirección de la unidad, el monto del alquiler mensual, el plazo del arrendamiento, condiciones relativas a la renovación del contrato de arrendamiento y la divulgación de los servicios públicos y electrodomésticos de los que son responsables el propietario y el inquilino. Cada contrato de arrendamiento de la Sección 8 también incluye el Anexo de arrendamiento de la Sección 8 de HUD y un contrato de Pagos de asistencia para la vivienda; Ambos documentos establecen los términos del arrendamiento de la Sección 8 y describen las responsabilidades de cada parte:inquilino, propietario, agencia de vivienda y HUD, según el acuerdo.
Terminación
Si un inquilino desea rescindir el contrato de arrendamiento, debe informar a la agencia de vivienda que administra sus beneficios y cumplir con los términos del contrato de arrendamiento y las leyes locales y estatales con respecto a la terminación del contrato por parte de un inquilino. Un arrendador de la Sección 8 puede rescindir el contrato de arrendamiento si un inquilino comete infracciones graves o repetidas del contrato de arrendamiento. comete un delito que, de acuerdo con el Código de Regulaciones Federales, "impone obligaciones al inquilino en relación con la ocupación o uso del local" o por "otra buena causa". Ejemplos de buena causa incluyen la negativa del inquilino a aceptar la renovación del contrato de arrendamiento o un historial familiar de destrucción de la propiedad o causar molestias o disturbios a los vecinos. El hecho de que la agencia de vivienda que administra el programa de la Sección 8 no pague el alquiler al propietario no constituye motivo para la rescisión del contrato de arrendamiento.
financiación de la vivienda
- Contrato de tierra versus alquiler con opción a compra
- Debe investigar quién es el propietario de su vivienda
- ¿Cuánto cuestan los calentadores de agua caliente sin tanque?
- Cómo encontrar quién asegura una propiedad
- ¿Qué es un préstamo hipotecario de VA Riders?
- Cómo alquilar una casa fuera del estado
-
¿Qué es el Banco de Pagos Internacionales (BIS)?
El Banco de Pagos Internacionales (BPI) se inició en 1930 y es propiedad de los bancos centrales Banco Central Europeo (BCE) El Banco Central Europeo (BCE) es una de las siete instituciones de la UE y...
-
Alivio de la deuda:¿es una buena idea?
Esta oferta ya no está disponible en nuestro sitio:U.S. Bank Visa® Platinum Card Si usted es uno de los millones de estadounidenses que luchan por pagar una deuda de alto interés, un plan de alivio ...
-
¿Quiere convertir su pasatiempo en un ajetreo secundario? Así es cómo
Muchos o todos los productos aquí son de nuestros socios que nos pagan una comisión. Así es como ganamos dinero. Pero nuestra integridad editorial garantiza que las opiniones de nuestros expertos no s...
-
¿Qué es un plan de salud de acceso abierto?
Cuando un proveedor de seguros se refiere a sus planes de salud como acceso abierto, se refieren a cómo puede controlar qué proveedores de atención médica utiliza. A menudo, no necesitará una derivaci...