La construcción de viviendas puede patinar a medida que se avecina la escasez de nuevos suministros

La escasez de una pieza fundamental que se utiliza para construir sótanos en viviendas nuevas amenaza con paralizar la construcción, dando el último golpe a una industria que se ha visto presionada por el aumento de las tasas hipotecarias y una deficiencia de madera.

Lazos planos de acero, una pequeña pieza de metal que une los paneles de aluminio que forman las paredes, permitiendo a los constructores verter hormigón en el medio, escasean debido a una serie de factores, incluido el inventario justo a tiempo, aranceles a las importaciones y los impactos de la cadena de suministro de COVID-19.

"Esta es una tormenta perfecta de eventos y factores, no a diferencia de otras escaseces de materiales que están siendo presionadas por el continuo ritmo récord de construcción residencial, "Dijo Jim Baty, director ejecutivo de la Asociación de Fundaciones de Concreto, una organización comercial para la industria del hormigón residencial. "CFA está encabezando un esfuerzo de colaboración sin precedentes para ofrecer tantas soluciones como sea posible para garantizar una interrupción mínima en el mercado y, al mismo tiempo, mantener la calidad y la seguridad de los trabajadores de la construcción".

Cortesía:Kelly Concrete

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La pieza cuesta alrededor de un dólar, pero es esencial para construir cualquier casa con un sótano o un sótano. Los equipos de construcción capacitados podrían cambiar a un encofrado de hormigón aislado, pero no muchos están capacitados para hacerlo.

Aproximadamente el 24% de las viviendas de EE. UU. Construidas en 2019 tenían un sótano parcial o completo, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. El catorce por ciento tenía un espacio de acceso.

( Cortesía:Kelly Concrete)

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Esto podría ser "catastrófico, "Dijo Tom Woods, un veterano de la industria de 55 años y fundador de Woods Custom Homes, un manantial azul Constructor de viviendas con sede en Missouri. "Si no vierte sótanos o paredes, entonces no vas a construir ninguna casa ".

Los contratistas se enfrentan a raciones de amarre de pared de un palé por semana, que puede construir alrededor de 10 viviendas de tamaño medio. Esos suministros podrían caer a cero en las próximas semanas.

La escasez es particularmente preocupante, ya que se produce en un momento en que el clima se está calentando. permitiendo a los constructores comenzar a verter los cimientos a medida que el suelo se derrite por el frío invernal.

"No hay una imagen clara de cuánto va a durar esto, "Dijo Shawn Woods, presidente de Ashlar Homes, un constructor que se especializa en viviendas que cuestan entre $ 250, 000 y $ 350, 000 en el área de Kansas City.

Corazón Seguridad Último Cambio Cambio % LEN LENNAR CORP. 99,96 +0,45 + 0,45% TOL PEAJE HERMANOS, INC. 59,94 +0,05 + 0,08% DHI D.R. HORTON, INC. 87,04 -0,28 -0,32%

Ninguno de los tres constructores de viviendas más grandes de EE. UU., Lennar Corp., Toll Brothers Inc. y D.R. Horton, respondió a la solicitud de comentarios de FOX Business.

Si bien la escasez de suministros de amarres de pared es un obstáculo a corto plazo para la industria, los constructores de viviendas están lidiando con una escasez de madera que ha hecho subir los precios en un 180%, agregando alrededor de $ 30, 000 al costo de una casa más pequeña.

El aumento de los precios de la madera "está empezando a convertirse en un problema, "Dijo Jerry Howard, CEO de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Señala que los aumentos de precios han resultado en contratos perdidos y proyectos de vivienda en declive.

Escasez de gabinetes, Los electrodomésticos y el vinilo para extrudir ventanas han planteado problemas a los constructores este año, al igual que un salto del 80% en los precios del cobre. Si eso no es suficiente, Los constructores se enfrentan ahora a la carga de tasas hipotecarias más altas.

La tasa de una hipoteca fija a 30 años subió a un máximo de siete meses de 3,23% en la semana que finalizó el 27 de febrero. según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La tasa ha aumentado siete de las últimas nueve semanas, subiendo de un mínimo histórico de 2,85% en diciembre.

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El aumento de las tasas hipotecarias y el aumento de los precios de la madera "le quitarán algo de vapor al mercado inmobiliario supercaliente, "Dijo el Dr. Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Mientras suben las tasas hipotecarias, Los costos más altos de madera y la escasez de amarres de pared sirven como para nuevas construcciones, una cosa está clara:Estados Unidos necesita construir más para rectificar la escasez de viviendas que enfrenta el país.

“Si no tenemos el suministro adecuado, simplemente va a hacer subir los precios mucho más rápido que el crecimiento de los ingresos de las personas, Yun dijo.