Cómo obtener una propiedad a su nombre después de la muerte de sus padres

Cuando un padre muere, la propiedad se distribuye de acuerdo con los deseos de la fallecida si dejó un testamento, o en base a las leyes y prácticas que rigen dichas transferencias en ese estado en particular. En la mayoría de los casos, el patrimonio tendrá que pasar por el proceso de sucesión antes de que pueda obtener oficialmente la propiedad a su nombre.

Verifique el testamento

El hecho de que obtenga o no bienes a su nombre tras la muerte de uno de sus padres depende del testamento. Si te dejaron la propiedad, o si era copropietario de la propiedad con el fallecido, tendrá una buena probabilidad de que se le otorgue la propiedad cuando se distribuyan los activos del patrimonio. Esto no es seguro en todos los estados, sin embargo, particularmente si el testamento fue creado sin el beneficio de asesoramiento legal. En los estados de propiedad comunitaria, como Texas, un cónyuge sobreviviente puede obtener los derechos de propiedad adquiridos mientras estaban casados . Esto significa que si su padre se vuelve a casar, y compra una casa con su nueva esposa, su parte de los derechos de propiedad puede transferirse a su cónyuge automáticamente, incluso si tenía la intención de dejarte su parte.

Propina

Si la voluntad de sus padres no está clara, o si le preocupa que el proceso de sucesión pueda amenazar sus derechos sobre la propiedad de sus padres, un abogado puede ser un aliado valioso para ayudarlo a proteger sus derechos y navegar a través del proceso.

Propiedad en copropiedad

Si era copropietario de la casa con sus padres, por ejemplo, Si su madre agregó su nombre a la escritura antes de fallecer, lo que suceda a continuación dependerá de su arreglo específico y de la ley estatal. Propiedades en propiedad con derechos de supervivencia pasar automáticamente al heredero restante . Puede quitar formalmente su nombre del título siguiendo el procedimiento local para hacerlo. Si, sin embargo, estabas inquilinos en común , La parte de la propiedad del difunto se transferirá a los herederos designados a través del proceso de sucesión.

Propina

Algunos estados ofrecen una escritura de transferencia en caso de muerte que permite a los padres designar a uno o más beneficiarios para heredar su hogar después de su muerte. Nombra al propietario actual y describe la propiedad, luego documenta a quién se transferirá la propiedad. Una declaración adicional en la escritura confirma que la transferencia no se llevará a cabo hasta después de la muerte del propietario original.

Transferencia de la escritura

El proceso de transferencia de escrituras se rige por las regulaciones estatales y locales. Puede que tenga que tener una escritura de albacea, en el que el albacea del testamento le transfiere los derechos de propiedad en nombre del fallecido. Necesitarás tomar eso una copia certificada del certificado de defunción y cualquier otra documentación requerida ante el tribunal local o la oficina gubernamental que maneja las transferencias de propiedad inmobiliaria. Una vez que se haya recibido toda la documentación y pague las tarifas requeridas, recibirá una copia limpia del título sin el nombre del difunto.

Beneficiarios menores

Si el pariente más cercano es un menor de edad, transferir la propiedad puede volverse más complejo. Se puede nombrar un tutor para administrar la herencia del niño, incluida la propiedad, hasta que sea mayor de edad. Como resultado, propiedad inicialmente puede ser transferido a un custodio bajo la Ley de Transferencia Uniforme a Menores. El tutor podrá ser designado por el difunto en nombramiento testamentario, o designado por el tribunal.

Las leyes estatales varían

Obtener el título de una propiedad según lo indiquen los deseos del difunto, o por el tribunal de sucesiones si no hay testamento, puede calificar como una transferencia de propiedad de acuerdo con las pautas estatales. Sin embargo, en algunos estados, como Michigan, esto no se consideraría una transferencia de propiedad si la propiedad pasa a un hijo o nieto, siempre que la propiedad no se utilice con fines comerciales .