Cómo dividir el alquiler con compañeros de cuarto

Dividir el alquiler entre los compañeros de habitación puede implicar operaciones matemáticas sencillas y sencillas negociaciones. Por ejemplo, si encuentra un alquiler de tres habitaciones y comparte un solo baño con otros dos compañeros de habitación, cada uno puede aportar un tercio del alquiler. Sin embargo, pocos hogares y arreglos de vivienda son tan fáciles de cuantificar. Los dormitorios y baños no idénticos y otros aspectos relacionados con la asignación del alquiler a menudo requieren un cálculo más exhaustivo. Un compañero de cuarto puede ganar el doble que los demás y otro puede ser desordenado y estar dispuesto a pagar más si no tiene que limpiar. Tenga en cuenta todos los factores a la hora de idear una forma de dividir el alquiler con los compañeros de cuarto.

Paso 1

Saque su calculadora y busque una cinta métrica. Su primer desafío es poner una etiqueta de precio en cada habitación. Mide el largo y ancho de cada uno, luego multiplica los números que se te ocurran. Estos son los pies cuadrados de la habitación. Uno puede tener 200 pies cuadrados, otros 100, y el tercer dormitorio podría ser 125. Si alguna de las habitaciones tiene baño privado, incluya esos pies cuadrados en el total de la habitación; el compañero de cuarto que obtenga estos cuartos debería pagar más por ese beneficio. Igualmente, si una habitación tiene balcón, los pies cuadrados adicionales deben tenerse en cuenta.

Paso 2

Divida los pies cuadrados de cada habitación por los pies cuadrados totales del alquiler. Si todo su apartamento es 1, 200 pies cuadrados, el dormitorio de 200 pies cuadrados ocupa el 16 por ciento del espacio habitable total. Calcula cuánto del alquiler representa cada habitación. Si su alquiler es de $ 1, 750 al mes, el dormitorio más grande valdría $ 280, o el 16 por ciento de $ 1, 750.

Paso 3

Averigua quién ocupa cada dormitorio. Esto puede ser una cuestión de lanzar monedas si solo hay dos compañeros de habitación que comparten un apartamento de dos habitaciones. De lo contrario, puedes sacar pajitas o negociar. Si un compañero de habitación gana menos ingresos que los demás, podría tener más sentido para él tomar el dormitorio más pequeño. Si uno trabaja en el turno de la tumba, es posible que desee una habitación que esté en el área más tranquila de la vivienda para poder dormir un poco en momentos en que todos los demás están levantados y moviéndose.

Paso 4

Calcule el alquiler de las áreas comunes de la vivienda. Si las habitaciones suman 425 pies cuadrados del total 1, 200 pies cuadrados, esto representa el 35 por ciento del alquiler, o alrededor de $ 612. Si hay tres de ustedes y tres dormitorios, esto dejaría $ 1, 138, y cada uno de ustedes asumiría la responsabilidad de un tercio de esto. Suma este número a la cantidad pagada por habitación. Por ejemplo, si tomas el dormitorio más grande, su parte del alquiler ascendería a unos $ 659 al mes, el valor de su habitación de $ 280 más $ 379. Si tres de ustedes están apretujados en una unidad de dos dormitorios y dos de ustedes comparten una habitación, cada uno puede tomar la mitad del porcentaje de esa habitación del total del alquiler. Puede dividir el costo del área común a la mitad si solo hay dos.

Propina

Algunas comodidades no se pueden reducir a una ecuación de pies cuadrados. Si una habitación tiene televisión por cable, pero las otras no, un compañero de habitación podría estar dispuesto a pagar más por esa habitación de lo que justifica su superficie cuadrada.

También puede valorar las tareas de limpieza. Un compañero de cuarto que esté dispuesto a limpiar regularmente las áreas comunes de la casa a cambio de un alquiler más bajo puede aumentar la división de los otros compañeros de cuarto, pero brindar un valioso servicio que vale la pena negociar. No existe una regla que diga que no se pueden intercambiar servicios y mano de obra por dinero, pero tenga cuidado y consígalo por escrito.

Cosas que necesitará

• Cinta métrica

• Calculadora