Cómo encontrar una casa para alquilar con un vale de la Sección 8

Para la mayoría de las familias, encontrar una vivienda segura e higiénica es una prioridad. El programa de vales de elección de vivienda de la Sección 8 permite a las familias de bajos ingresos, ancianos y discapacitados para elegir una propiedad adecuada y pagar solo una parte del alquiler. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano financia la Sección 8 y otorga a las autoridades de vivienda locales la supervisión del proceso de solicitud y selección de la unidad de alquiler. Tu también puedes encontrar alquileres aprobados de la Sección 8 o facilitar la aprobación de un alquiler actual , si califica.

Verifique su comprobante de vivienda

Su comprobante de la Sección 8 indica la cantidad de habitaciones que califica para alquilar. El programa te permite alquilar una vivienda unifamiliar unifamiliar, Departamento, condominio, casa adosada o dúplex en cualquier área dentro de la jurisdicción de la autoridad de vivienda, siempre que el propietario esté de acuerdo con los términos de la Sección 8. La autoridad decide el número apropiado de dormitorios según el tamaño de su hogar. Paga la diferencia entre el alquiler mensual completo de la unidad y su pago máximo permitido. Los beneficiarios de la Sección 8 pagan el 30 por ciento de su ingreso bruto ajustado para el alquiler. Es posible que tengan que pagar el 40 por ciento si el alquiler excede los límites de alquiler justos del mercado.

Advertencia

Si elige una unidad que cuesta más de lo que la autoridad de vivienda ha aprobado, eres responsable de pagar la diferencia, que no puede exceder el 40 por ciento de sus ingresos.

Igualmente, Si elige un alquiler con menos habitaciones de las que permite su bono, la autoridad de vivienda puede reajustar su subsidio de alquiler, reducir la cantidad que pagará por su alquiler.

Mira en línea

La autoridad de vivienda que emite su vale de la Sección 8 puede mantener una lista de alquileres disponibles en su sitio web. También puede consultar los sitios web de terceros que enumeran los alquileres de la Sección 8 disponibles en todo el país, como el motor de búsqueda de viviendas asequibles GoSection8 y MyApartmentMap. HUD también mantiene una base de datos nacional de listados de alquiler de la Sección 8. Las bases de datos proporcionan detalles de la unidad de alquiler, como la dirección, numero de habitaciones, Importe del alquiler y fotos de la propiedad. También muestran la información de contacto del propietario o de la empresa de administración de la propiedad para programar una visita y preguntar sobre el proceso de solicitud.

Presentar una solicitud

Como titular de un vale de la Sección 8, ya ha pasado ciertas verificaciones de antecedentes penales y de calificación de ingresos con la autoridad de vivienda. Sin embargo, Los propietarios llevan a cabo su propio proceso de solicitud y selección. de los solicitantes de la Sección 8, como lo harían con cualquier otro inquilino. Los propietarios no están obligados a alquilar a un inquilino de la Sección 8, incluso si el propietario está promocionando a los titulares de los vales.

El arrendador debe cumplir con las reglas de la Sección 8

Puede pedirle a su arrendador actual que acepte su comprobante de la Sección 8. El dueño de una propiedad que aún no haya sido aprobado para participar en la Sección 8 debe presentar una solicitud. y la unidad de alquiler debe pasar una inspección. La autoridad de vivienda inspecciona la unidad antes de que usted se mude y, posteriormente, anualmente para asegurarse de que la casa cumpla con los estándares mínimos de salud y seguridad de HUD. Aunque el arrendador no está obligado a aceptar inquilinos de la Sección 8, si se aprueba el alquiler a los destinatarios del cupón, el propietario debe estar de acuerdo con todas las pautas del programa y firmar un contrato con la autoridad de vivienda y con el inquilino. Los propietarios también pueden tener que adherirse a reglas más estrictas para propietarios e inquilinos que las requeridas por la ley estatal. como períodos de preaviso más largos.