Cómo calcular una tasa de interés APR

Para calcular la tasa de porcentaje anual, o TAE, en préstamo, el prestamista o prestatario debe conocer la duración del préstamo y el número de pagos que se realizarán durante el período del préstamo. Anote el monto de cada pago. Aplique una fórmula simple a esas cifras para la APR. Tenga en cuenta que en algunos préstamos, la APR puede ser más baja que la tasa de interés efectiva debido a la capitalización.

Paso 1

Use el ejemplo de $ 100, 000 préstamo a 30 años con pagos de $ 700 mensuales. Multiplique el pago mensual, $ 700, por el número de pagos mensuales durante la vigencia del préstamo, o 360 para el período de 30 años. La respuesta es $ 252, 000, el total pagado durante la vigencia del préstamo.

Paso 2

Divide ese total $ 252, 000, por el monto original del préstamo, $ 100, 000. La respuesta es 2,52. Mueva el punto decimal dos lugares a la derecha para convertir ese número en un porcentaje. En este caso, es el 252 por ciento durante la vigencia del préstamo.

Paso 3

Divida el 252 por ciento por la cantidad de años del préstamo, en este caso 30. La respuesta es 8.4 por ciento en este ejemplo, que es la tasa de porcentaje anual, o TAE.

Paso 4

Entiende el pago de puntos. En muchas hipotecas, el comprador también pagará "puntos" por adelantado. Por ejemplo, el comprador puede haber pagado tres puntos, o el 3 por ciento de los $ 100, 000, por $ 3, 000. Para obtener el APR, agregue los $ 3, 000 al monto original del préstamo de $ 100, 000, haciéndolo $ 103, 000. Repita el proceso anterior.

Propina

En el caso de depósitos bancarios, tarjeta de crédito y algunos otros préstamos, el interés se calcula semestral o mensualmente sobre el saldo. Eso agrava la tasa de interés efectiva, haciéndolo más alto que el APR.

Cosas que necesitará

• Calculadora

• Monto del préstamo

• Duración del préstamo

• Número de pagos por año

• Monto de los pagos