¿Quiere pagar su hipoteca antes de jubilarse? Hacer esto ahora

Proteja las finanzas de su jubilación pagando su casa antes de tiempo. (iStock)

El último año pasará a los libros de récords por muchas razones. Financialmente, los consumidores han visto tasas de interés históricamente bajas luego de los esfuerzos de la Reserva Federal para impulsar la economía durante la pandemia de coronavirus.

En la publicación, la hipoteca a tasa fija promedio a 30 años es del 2.71%, y el promedio para una hipoteca de tasa fija a 15 años es 2.26%, según Freddie Mac. Las tarifas han disminuido casi un porcentaje completo desde la misma época del año pasado.

Para aquellos que actualmente examinan sus opciones de refinanciamiento hipotecario, Credible es un excelente lugar para comenzar, ya que permite a los compradores de viviendas comparar tasas y prestamistas en un solo lugar en solo minutos. Encuentre su tarifa hoy insertando información personal simple en las herramientas gratuitas de Credible.

Estas tasas de interés históricamente bajas continúan atrayendo a los propietarios a refinanciar sus hipotecas actuales, y con razón. Si espera pagar su hipoteca antes de jubilarse, entonces es posible que desee considerar refinanciar su hipoteca, también. Las tasas hipotecarias actuales podrían ahorrar a los propietarios de viviendas miles de dólares.

Si se acerca a la jubilación, Tal vez se pregunte si refinanciar su casa podría permitirle cancelar su hipoteca antes de tiempo. Esto es lo que debes hacer.

Refinancia tu hipoteca hoy

Si se acerca a la edad de jubilación y desea pagar su casa antes, la mejor manera de hacer esto podría ser obtener un refinanciamiento hipotecario a una tasa récord baja.

Si planea quedarse en su casa durante los próximos años y se siente cómodo manteniendo los mismos pagos mensuales, refinanciar su préstamo a una tasa de interés más baja podría ahorrarle dinero y ayudarlo a pagar su hipoteca más rápido.

Afortunadamente, Credible simplifica la comparación de tasas hipotecarias. Haga clic aquí para ver las tasas destacadas de hoy y ver los préstamos hipotecarios basados ​​en APR, Tarifa, y pagos mensuales dependiendo del monto de su préstamo.

3 opciones de refinanciamiento a considerar

Tres tácticas clave de refinanciamiento podrían ayudarlo a pagar su casa más rápido:

1. Refinanciar a una tasa de interés más baja
2. Refinanciar a un préstamo a tasa fija
3. Refinanciamiento a un plazo de préstamo más corto

1. Refinanciar a una tasa de interés más baja

Con las tasas hipotecarias récord de hoy, ahora es un buen momento para refinanciar, es decir, si puede asegurar una tasa de interés más baja que su préstamo actual.

Para encontrar las mejores tasas hipotecarias, deberá comparar varias ofertas. Una herramienta de compra de tarifas como Credible puede agilizar este proceso y comparar tarifas y múltiples ofertas a la vez. Es 100% gratis y no afecta su puntaje crediticio. para que pueda determinar si es el momento de refinanciar con facilidad.

Para ayudarlo a comprender cómo un refinanciamiento hipotecario podría ahorrarle dinero, Veamos un ejemplo:

Con $ 350, 000 hipoteca, un comprador de vivienda optó por una hipoteca a tipo fijo a 30 años al 6% (el promedio en ese mismo momento en 2005 era del 6,28%).

Teniendo en cuenta la información anterior, el propietario pagaría $ 2, 098 por mes y todavía tienen 15 años para liquidar el saldo restante. Para el año 15, nuestro propietario de ejemplo todavía debería $ 248, 670. Si este propietario aprovecha las tasas de interés históricamente bajas y refinancia su hipoteca en un préstamo a 15 años al 2.3%, su nuevo pago mensual sería de $ 1, 659 por mes. Eso es un ahorro de $ 439 por mes.

Si nuestro propietario simplemente hizo un segundo pago mensual con la diferencia de $ 439, gastarían la misma cantidad de dinero cada mes, pero pagarían su casa más rápido. Los $ 439 adicionales por mes sumarían $ 5 adicionales, 268 por año. Este propietario podría ahorrar $ 11, 484 en intereses y pagar su casa con tres años y siete meses de anticipación.

2. Refinanciamiento a préstamo a tasa fija

Incluso si no realiza otros cambios, refinanciar de una hipoteca de tasa variable a una hipoteca de tasa fija podría ahorrarle dinero. El préstamo de tasa fija le permitirá fijar tasas históricamente bajas, que podría aumentar en los próximos años.

Consulte las tarifas destacadas de hoy en Credible. Puede ver el plazo de tasa fija actual de 30 años y el plazo fijo de 15 años y comenzar a comparar tarifas y productos al instante.

3. Refinanciamiento a un plazo de préstamo más corto

Refinanciar a un préstamo a corto plazo podría calificarlo para tasas de interés más bajas. Si bien sus pagos mensuales podrían aumentar, un préstamo más corto, naturalmente, permite un reembolso más rápido.

Si se acerca a la jubilación, este puede ser el mejor momento para refinanciar porque aún puede usar sus ingresos actuales para su nuevo préstamo.

Si está buscando refinanciar a un plazo de préstamo más corto, Credible puede ayudarlo a guiarlo a través del proceso. Empiece hoy.

Durante su investigación, asegúrese de utilizar una calculadora de refinanciamiento hipotecario en línea para determinar los posibles nuevos costos mensuales.

Solo tenga en cuenta:a partir del 1 de diciembre, 2020, todas las refinanciaciones de viviendas superiores a $ 125, 000 están sujetos a una tarifa de mercado adversa del 0,5%. La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda anunció la tarifa del mercado adverso en agosto. La FHFA dijo que la tarifa ayudaría a compensar las pérdidas proyectadas causadas por COVID-19. Adicionalmente, la mayoría de los prestamistas cobran un 1% adicional en honorarios.

Otras formas de pagar su casa antes de tiempo

Como jubilado, pagar su casa es una excelente manera de reducir sus gastos mensuales para que pueda disfrutar de su jubilación más plenamente. Además de refinanciar su préstamo actual con una hipoteca de tasa de interés más baja, Hay otras dos formas de liquidar su hipoteca rápidamente.

1. Realizar pagos quincenales
2. Realizar pagos de suma global

1.Realice pagos quincenales: Considere dividir el pago de su hipoteca a la mitad y pagar la mitad cada dos semanas. Los pagos quincenales lo ayudan a reducir su saldo más rápido, lo que le permite ahorrar más en intereses. Podría pagar su hipoteca varios años más rápido con este método.

2.Realice pagos de suma global: Cuando pueda, realizar pagos globales para el saldo del préstamo. Cuando realiza sus pagos adicionales, especificar que el pago es por el principal, no el interés. Considere usar dinero para regalos navideños, declaraciones de impuestos, o retornos de inversión para realizar pagos globales.

Si aún no está seguro de si un refinanciamiento es adecuado para usted, visite Credible para ponerse en contacto con oficiales de préstamos con experiencia y obtener respuestas a sus preguntas sobre hipotecas.