Formulario de cobertura de riesgo de constructores

¿Qué es un formulario de cobertura de riesgo de constructores?

Un formulario de cobertura de riesgo para constructores es una póliza de seguro que cubre estructuras residenciales y comerciales mientras están en construcción, remodeladas o renovadas. La política aparece en un informe o en un formulario de valor completado, ya que no hay un formulario o contrato estándar para completar. Un formulario de cobertura de riesgo de constructores también se denomina póliza de riesgo de constructores.

Conclusiones clave

• Un formulario de cobertura de riesgo para constructores es una póliza de seguro que cubre la propiedad mientras está en construcción o en renovación.
• No existe un formulario estándar para la póliza, por lo que aparece en un formulario de informe o de valor completado.
• Un formulario de cobertura de riesgo para constructores brinda protección contra pérdidas en el edificio, equipo, y suministros, pero no a accidentes laborales, la tierra, andamio, y robo.
• La póliza no cubre la guerra, peligros nucleares, clima extremo, o incautación del gobierno.
• En la mayoría de los casos, y se recomienda, que el nombre del asegurado es el dueño de la propiedad y no el contratista.

Comprensión de un formulario de cobertura de riesgo de constructores

Un formulario de cobertura de riesgos para constructores incluirá peligros para la estructura del edificio, maquinaria, equipo, y materiales y suministros, pero es poco probable que cubra lesiones o accidentes en el lugar de trabajo. Los componentes de construcción cubiertos incluyen cimientos, accesorios, maquinaria, equipo utilizado para dar servicio al edificio, materiales y suministros de construcción, y remoción de escombros en caso de pérdida.

La mayoría de las pólizas no incluirán terrenos, paisajismo, satélites o antenas, materiales de construcción en tránsito, andamio, remolques de construcción, y robo de suministros en el lugar de trabajo. Sin embargo, es posible obtener cobertura adicional para artículos excluidos con primas más altas.

Obtención de un formulario de cobertura de riesgo de constructores

Los agentes de seguros pueden completar la póliza mediante un formulario de informe, un formulario de valor completo, o un formulario de cobertura marina interior. Los agentes pueden emitir cobertura de riesgo de constructores de dos formas diferentes. La primera es una póliza que cubre pérdidas específicamente enumeradas. La segunda es una política que incluye todo lo que no sean elementos específicamente excluidos. Por una prima adicional, los titulares de pólizas pueden agregar algunos de los elementos excluidos.

Como ocurre con la mayoría de los seguros, la póliza no asegurará contra actos de guerra, incautación del gobierno, y peligros nucleares. También se excluyen los fenómenos meteorológicos extremos, como terremotos, inundaciones y deslizamientos de tierra.

El límite de cobertura permitido es el valor del proyecto terminado. La compra de la póliza debe realizarse cuando el proyecto esté completo en menos del 30% y se indicará un nivel de finalización cuando la cobertura finalice automáticamente. Otros eventos que desencadenarán una finalización anticipada de la cobertura incluyen:

• El dueño toma posesión de la propiedad
• Después de un número específico de días de ocupación
• Abandono del proyecto
• Si el proyecto está inactivo durante 60 días
• Cuando hayan pasado 90 días desde la finalización de la construcción

Algunos proveedores pueden permitir que una póliza cubra retrasos en la construcción si esos retrasos se deben a sufrir un evento de siniestro cubierto. También, este tipo de política a menudo requiere que los constructores tengan una cantidad mínima de experiencia.

Parte asegurada bajo un formulario de cobertura de riesgo de constructores

El asegurado nombrado puede ser el contratista de la propiedad o un desarrollador, pero en la mayoría de los casos es el propietario del edificio o el propietario de la vivienda. Se considera una buena práctica que el titular de la póliza sea el propietario de la propiedad. Si ocurre una pérdida que requiera una reclamación, el dueño de la propiedad hará un reclamo. El propietario reembolsará al constructor los daños. En teoria, si un constructor mantuvo la póliza y presentó una reclamación, podrían huir con el dinero del reclamo, dejando al dueño de la propiedad con pérdidas.

En muchos casos, Los elementos que caen bajo la cobertura de riesgo de los constructores también forman parte de la póliza de seguro de propiedad estándar del propietario. Algunas pólizas de propiedad limitarán la cantidad de días que un propietario puede desalojar su casa y aún recibir cobertura. Las renovaciones también pueden anular la cobertura según su extensión.

La mayoría de los proveedores de seguros no suscribirán un edificio si no está completo. En este caso, un formulario de cobertura de riesgo para constructores es la mejor opción de seguro.