En este estado, solo 1 de cada 6 inquilinos que solicitaron alivio de alquiler ha recibido ayuda

El proceso de implementación de asistencia de alquiler no ha no ha ido bien en algunas partes del país.

Puntos clave

• California recibió 5200 millones de dólares en fondos de alivio de alquiler para desembolsar a los residentes.
• Hasta ahora, solo uno de cada seis inquilinos que solicitaron ayuda ha visto llegar ese dinero.

Cuando estalló por primera vez el brote de COVID-19, millones de estadounidenses se encontraron desempleados en cuestión de semanas. Aquellos sin dinero en ahorros rápidamente se atrasaron en sus facturas, incluidos los pagos de vivienda.

Al reconocer el potencial de una crisis masiva de personas sin hogar, los legisladores establecieron una prohibición de desalojo, impidiendo que los propietarios echen a los inquilinos por no pagar el alquiler. Pero esa prohibición expiró el año pasado y, desde entonces, muchos inquilinos, de hecho, se han arriesgado a quedarse sin hogar.

La buena noticia es que los últimos dos proyectos de ley de estímulo que se promulgaron asignaron más de $45 mil millones en fondos de alivio de alquiler para ayudar a los inquilinos a ponerse al día con los pagos atrasados ​​y evitar perder sus hogares. . Esos fondos luego se distribuyeron a nivel estatal, colocando la carga de implementar programas de alivio de alquiler en los propios estados.

Pero algunos estados han hecho un mejor trabajo que otros en la entrega de ayuda. En California, el proceso ha sido casi insoportablemente lento.

Los inquilinos de California siguen esperando ayuda

Si bien la moratoria federal sobre desalojos expiró el año pasado, muchas ciudades de California extendieron las protecciones contra desalojos hasta el 31 de marzo de 2021. Pero esas protecciones están a punto de vencer, en un momento en que la mayoría de los inquilinos que han solicitado asistencia de alquiler aún no han recibido ayuda.

California recibió $5.2 mil millones en fondos de alivio de alquileres para entregar a los residentes. Pero a nivel estatal, solo uno de cada seis solicitantes de asistencia para el alquiler realmente ha recibido asistencia.

De hecho, el tiempo de espera típico para recibir fondos de alivio de alquiler después de una solicitud ha sido de cuatro a seis meses, según un nuevo análisis del programa estatal de alivio de alquiler realizado por National Equity Atlas. . En este punto, se está acabando el tiempo para distribuir ese dinero.

Los investigadores estiman que los inquilinos de California deben un monto colectivo de $3300 millones en alquileres atrasados ​​desde el comienzo de la pandemia. A partir de enero, los inquilinos habían solicitado más de $6900 millones en ayuda, pero la mayoría aún no ha recibido una respuesta a sus solicitudes o fondos para cubrir el alquiler impago.

¿Cuál es el atraco?

Los funcionarios de vivienda de California afirman que parte del motivo del retraso en los fondos de ayuda para el alquiler se reduce a tener que examinar muchas solicitudes y tomar medidas adicionales para evitar el fraude. Tal como están las cosas, el estado ha perdido aproximadamente $20 mil millones debido a reclamos de desempleo fraudulentos y, comprensiblemente, no está buscando que se repita.

Aún así, si los fondos de ayuda para el alquiler no se distribuyen pronto, muchos inquilinos de California podrían terminar en la calle. Los propietarios también podrían terminar en una situación difícil.

Al principio de la pandemia, a los prestatarios de hipotecas se les dio la opción de poner sus préstamos hipotecarios en indulgencia por hasta 18 meses. Pero esa protección se agotó hace mucho tiempo para aquellos que entraron en indulgencia al comienzo de la pandemia. Y ahora, los propietarios familiares corren el riesgo de perder los próximos pagos de la hipoteca si no pueden cobrar el alquiler atrasado.

Además, el desalojo no es necesariamente una ruta que los propietarios quieran tomar. Puede ser costoso y llevar mucho tiempo y, en última instancia, deja a los propietarios con vacantes en sus manos. Una mejor solución sería que California acelere el desembolso de los fondos de alivio de alquiler para que los inquilinos puedan ponerse al día y permanecer en sus hogares, y los caseros puedan seguir adelante con su propia recuperación personal.