¿Le preocupa que su alquiler suba? 3 pasos a seguir ahora

Haz estos movimientos ahora si temes a un se acerca el aumento de la renta.

Lo bueno de alquilar una casa en lugar de ser dueño de una es que los costos mensuales de vivienda son agradables y predecibles. Cuando es dueño de una casa, existen numerosos gastos fuera de su hipoteca con los que puede lidiar, desde impuestos a la propiedad hasta seguros de propietarios de viviendas y reparaciones. Cuando alquila, simplemente le escribe un cheque al propietario todos los meses y lo llama un día (aunque también es recomendable tener un seguro para inquilinos, pero eso generalmente es bastante asequible).

El problema con el alquiler, sin embargo, es que sus pagos mensuales predecibles son tan buenos como el plazo de su contrato de arrendamiento. Una vez que vence su contrato de arrendamiento, el propietario generalmente tiene la opción de aumentar su alquiler.

Mientras tanto, el valor de las viviendas se disparó durante el año pasado y los impuestos a la propiedad siguieron su ejemplo. Eso significa que su arrendador puede tratar de transferirle algunos de esos costos más altos en forma de un aumento de la renta. Si tiene un contrato de arrendamiento que vence pronto y le preocupa que le cobren una tarifa mensual más alta para renovarlo, aquí hay algunos pasos clave que puede hacer.

1. Rellene sus ahorros tanto como pueda

Mudarse puede ser costoso y también puede ser una molestia, por lo que si su alquiler aumenta, es posible que no tenga la opción de simplemente empacar sus cosas y encontrar una casa más barata. Además, es posible que deba quedarse donde está para acceder a ciertos servicios o para mantener a sus hijos en el mismo distrito escolar. En esa situación, inyectar más dinero en su cuenta de ahorros puede ser su mejor curso de acción. De esa manera, tendrá la opción de aprovechar ese dinero si su alquiler aumenta y le resulta difícil administrar sus gastos mensuales debido a ello.

2. Explore sus opciones para mudarse

Si vive solo y alquila un apartamento pequeño, mudarse puede no ser una perspectiva tan costosa, especialmente si tiene un buen amigo con una camioneta que puede ayudarlo a mudarse gratis. . Si ese es el caso, vale la pena investigar varias opciones de alquiler en caso de que la renovación de su contrato de arrendamiento vuelva con un número más alto de lo que se siente cómodo pagando.

3. Prepárate para negociar

El arrendador podría intentar aumentar el alquiler cuando llegue la fecha de renovación del contrato de arrendamiento. Pero eso no significa que no puedas disuadirlos. Dedique un poco de tiempo a reunir algunos puntos de conversación que justifiquen mantener su alquiler como está. Por ejemplo, puede tratar de resaltar el hecho de que siempre pagó el alquiler a tiempo, que nunca ha habido quejas por ruidos provenientes de su apartamento y que es un inquilino responsable con un trabajo estable. Recuerde, llenar las vacantes no siempre es fácil para los propietarios, y es posible que el suyo no quiera perderlo. Si reúne un argumento convincente, es posible que pueda evitar un aumento de la renta, o al menos lograr que el propietario implemente solo un aumento modesto.

El costo de poseer una propiedad puede aumentar con el tiempo, por lo que tiene sentido que los propietarios pasen al menos parte de ese gasto a sus inquilinos. Pero eso no significa que tenga que tomar un aumento de alquiler acostado. En su lugar, explore sus opciones para mudarse y descubra formas de convencer a su arrendador de que mantenga su alquiler como está. Al mismo tiempo, asegúrese de canalizar la mayor cantidad posible de dinero extra en sus ahorros para que si lo hace termina con un pago de alquiler más alto, tendrá opciones para administrarlo más fácilmente.