Evite estos 8 errores de un comprador de vivienda por primera vez

El proceso de compra de una vivienda casi garantiza una gran variedad de emociones y la emoción inicial es casi insoportable. A medida que pasa el tiempo, lo que una vez fue histeria total, rápidamente tiene la capacidad de convertirse en ansiedad y frustración total. Para simplificar lo que puede ser una de las experiencias mentales más agotadoras de la historia, Utilice estos consejos para asegurarse de que este hito siga siendo positivo, memorable y sin estrés!

No ahorrar suficiente dinero

Si bien no siempre es necesario realizar un gran pago inicial, Tampoco es muy prudente borrar completamente su cuenta de ahorros y no tener dinero adicional para gastos de mudanza, personalizando tu nuevo hogar, sucesos de la vida o futuras reparaciones en el hogar. El monto del pago inicial en realidad difiere según la preferencia del comprador. Algunas personas prefieren el mínimo del 3,5%, mientras que otros miran hacia arriba del 20% y más, reduciendo así el pago mensual de la hipoteca. Costos de cierre, el dinero necesario para cerrar una hipoteca también debe guardarse y guardarse. Incluso antes de iniciar la búsqueda de casa de forma prematura, asegúrese de mantener al menos tres a seis meses de gastos en su cuenta de ahorros en todo momento.

Hacer una compra emocional

¿Ha estado viendo todos los programas de televisión de compra o renovación de viviendas y de repente quiere firmar la línea punteada? Abstente de permitir que tus emociones dicten una decisión tan importante (y costosa). Si ha habido muchos cambios en su vida en lo que respecta a la familia o el empleo, tómese el tiempo necesario para relajarse y considerar lo que realmente está en juego. Asegúrate de preguntarte "¿Esta decisión me afectará negativamente a mí oa mi familia en el futuro?" Si la respuesta es sí o no está seguro, evite hacer movimientos apresurados de los que luego se arrepentirá.

Pagando más de lo que puede permitirse cómodamente

Lo más importante a tener en cuenta aquí es el 100% de honestidad dentro de usted y sus finanzas. Dedique algo de tiempo a revisar a fondo su presupuesto general y evaluar la cantidad mínima y máxima absoluta para el pago de una hipoteca. Lo último que quiere hacer es comprar una casa y, de repente, no puede mantener las facturas y otros gastos de estilo de vida actualmente vigentes. Recuerde que la vida continúa después de la compra, así que asegúrese de que haya fondos suficientes después de los períodos de pago para satisfacer todas las demás obligaciones financieras.

No revisar el informe crediticio

Los prestamistas controlarán su crédito, revelando su puntaje de crédito que determina la cantidad que están dispuestos a prestar. La relación deuda-ingresos también es un factor clave que puede tener un impacto en la tasa de interés. Si ha pasado algún tiempo desde que profundizó en su informe crediticio, utilice uno de los muchos recursos disponibles en línea para solicitar esta información por poco o ningún costo. Consejo profesional:obtenga sus números a través de Turbo. Tu puntaje de crédito ingreso, cuentas de deuda y crédito se unen en Turbo, para que sepa cuál es su situación y cómo pueden verlo los prestamistas.

Completar esto antes del proceso de compra proporciona tiempo suficiente para disputar cualquier artículo que sea inexacto.

Comprar la casa sin tener en cuenta el vecindario

Aunque el punto focal para muchos compradores potenciales es la propia casa, también debe contentarse con el vecindario y el área circundante. Zonificación escolar para niños, Los viajes diarios al trabajo y cualquier otro bien que sea de importancia para usted definitivamente deben ser considerados. Compare el valor de otras casas dentro de los vecindarios que sean de interés para garantizar un proceso de venta más fluido en el caso de que necesite reubicarse o determinar otra casa que se adapte mejor a su familia en el futuro. Idealmente, quieres estar en un área que se aprecie con el tiempo, lo que aumenta el valor de reventa de la vivienda. También es una buena idea recorrer y evaluar los vecindarios en varios momentos del día. ¿Hay mucho tráfico? ¿En qué se diferencia su viaje diario al trabajo? Estas son preguntas importantes que necesitan respuestas sólidas para hacer lo mejor, buena decisión.

Esperando la casa perfecta

Establezca una lista de "imprescindibles" y "agradables" antes de comenzar la búsqueda de su casa. ¿Son las cosas que absolutamente debes tener en tu presupuesto? ¿Hay oportunidades de actualizar las comodidades en un momento posterior? Si bien no se recomienda tomar una decisión apresurada, encontrar un hogar perfecto con cada cosa en su lista de deseos puede ser muy escaso. No comprometa la cantidad de habitaciones o ubicaciones ideales. Accesorios, los electrodomésticos y otros artículos cosméticos se pueden presupuestar y actualizar a su ritmo.

Acelerando el proceso

En todas partes de los Estados Unidos, el mercado interno parece ser de alta intensidad y de ritmo rápido, con casas volando fuera del mercado en cuestión de días. Sin embargo, Tómese el tiempo para considerar si este es el movimiento correcto. Lo último que quieres hacer es ofrecer demasiado por una vivienda o pasar por alto aspectos clave solo para llegar a una decisión final. No tema el proceso de mudanza o las partes mecánicas de instalarse en un nuevo lugar prematuramente. No hay nada peor que moverse solo para volver a moverse desperdiciando energía, tiempo y dinero poco después debido a una decisión impulsiva.

Ignorar los programas para compradores de vivienda por primera vez

Infórmese sobre los programas disponibles en su área. Variando de un estado a otro, estos programas pueden ofrecer información complementaria, asistencia con los pagos iniciales, costos de cierre y más. A continuación, se ofrece información breve sobre algunos de los muchos programas gubernamentales disponibles:

Los préstamos VA están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. exclusivamente para aquellos que han servido en el ejército, personal militar actual y sus familias.

Los préstamos del USDA requieren un pago inicial mínimo o nulo y son financiados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. Para viviendas en áreas rurales designadas por el USDA.

Los préstamos de la FHA ayudan a aquellos con puntajes de crédito más bajos, asegurado por la Administración Federal de Vivienda y requiere un pago inicial menor en comparación con los préstamos convencionales.

Si bien el proceso de compra de una vivienda puede parecer desalentador y abrumador, hay un suspiro de alivio que se produce cuando un bien informado, se alcanza un resultado sólido. Confíe en el proceso y tenga la seguridad de que la casa que compra se convertirá en una casa si es su sueño. Cuanto más sepa de antemano acompañado de estar preparado, creará un momento para recordar.