¿Cuánto tiempo se tarda en pagar un anticipo en cada estado?

El sueño americano tradicional suele comenzar con grandes trabajos, Dos niños, y una casa familiar para crecer. Si ha soñado con comprar una casa, entonces probablemente hayas considerado los factores financieros, incluyendo ahorro y presupuesto para el hogar. Así como Estados Unidos es enorme y diverso, también lo es su mercado inmobiliario.

El precio promedio de una vivienda en Estados Unidos es de $ 270, 726, lo que puede sorprender a los propietarios de viviendas en West Virginia, donde el valor promedio de una vivienda es de solo $ 107, 840. En el otro extremo del espectro, familias en Washington, D.C. puede esperar pagar más de $ 700, 000 para una casa. Existen enormes diferencias tanto en los ingresos como en los costos de la vivienda en todo el país, por eso nos propusimos ver cuánto tiempo llevaría pagar una casa en cada estado.

Si está buscando comprar su primera casa, entonces ya sabrá que tiene que ahorrar para el pago inicial. Le recomendamos que tenga el 20 por ciento del valor de la casa como pago inicial; asegúrese de ahorrar más para los costos de cierre. De lo contrario, Es importante elegir una vivienda y una hipoteca que mantengan sus pagos mensuales dentro del 30 por ciento de sus ingresos para administrar mejor sus gastos de subsistencia.

Usamos los parámetros presupuestarios anteriores para determinar cuánto tiempo tomará ahorrar para el pago inicial y también cubrir la asequibilidad de la vivienda en su ciudad para que pueda planificar mejor la compra de su vivienda.

Esto es lo que encontramos:

• De media, se tarda aproximadamente 51 meses, o 4,25 años, para que un hogar estadounidense ahorre para un pago inicial del 20 por ciento.
• $ 54, 145 es el depósito promedio del 20 por ciento en una vivienda unifamiliar en Estados Unidos.
• Tardaría aproximadamente 109 meses, o 9 años, para ahorrar para un depósito del 20 por ciento en una casa en Hawái, la mayor cantidad de tiempo de todos los estados de EE. UU.
• Los compradores de vivienda de West Virginia pueden ahorrar para un pago inicial en el menor tiempo posible, aproximadamente 29 meses.

¿Cuánto tiempo hasta que pueda pagar un anticipo?

El costo de vida y los precios de la vivienda en un área determinada están fuertemente correlacionados, es por eso que la ubicación tiene una gran influencia en los precios de su vivienda.

Los precios de las viviendas responden a la oferta y la demanda al igual que lo hacen otros activos y costos financieros. Cuando más personas puedan pagar una casa, el precio sube con la competencia entre los posibles propietarios.

Alternativamente, cuando menos personas pueden pagar una casa, entonces la competencia es entre vendedores, y bajarán sus precios para vender la casa rápidamente.

Estados donde ahorrar para el pago inicial es más lento

Los altos costos de vida pueden dejar poco espacio para los ahorros y, al mismo tiempo, requerir un pago inicial mayor para empezar. No es de extrañar que los estados que consideramos que tardan más en ahorrar también sean los más caros para vivir.

1. Hawái

Las islas de Hawái ofrecen un paraíso tropical, pero eso tiene un precio elevado. Cuando se considera la logística del envío de materiales y pertenencias a la isla, el espacio residencial limitado, y la conveniencia de los bienes raíces en su conjunto, No es de extrañar que Hawái tenga el segundo valor medio de una vivienda más alto de EE. UU. con 727 dólares, 391. Si está buscando comprar una casa en Hawái, deberá ahorrar alrededor de $ 145, 000 para un pago inicial, lo que tomará aproximadamente nueve años de ahorro.

Si bien las casas son caras, el alquiler en Hawái solo le permitirá ahorrar unos $ 500 al mes, razón por la cual ser propietario de una vivienda sigue siendo más popular en el estado de Aloha que alquilar.

2. Washington D.C.

El Distrito de Columbia encabeza nuestra lista de hogares más valiosos, superando a Hawaii por poco más de $ 10, 000. Si bien las casas cuestan más, los hogares también ganan más con un ingreso medio de $ 85, 203 cada año. Ahorrar para el pago inicial le llevará 104 meses, poco menos de nueve años, para ahorrar $ 148, 000 que probablemente necesitará para un depósito.

3. California

California ocupa el tercer lugar en nuestra lista con casi $ 140, 000 caída en el valor medio de la vivienda, mientras trae a casa un ingreso promedio de $ 75, 277 al año. Todavía le tomará aproximadamente 94 meses ahorrar $ 117, Depósito 610. Esto se debe en parte a que el 54 por ciento de los hogares de California son dueños de sus casas, lo que lo convierte en un mercado más competitivo a pesar de la relación más saludable entre ingresos y valor de la vivienda.

Estados donde ahorrar para el pago inicial es más rápido

Los estados rurales tienden a tener ciudades menos densamente pobladas y más tierra disponible que las ciudades costeras populares, razón por la cual el costo de ser propietario de una casa en estos estados puede bajar cientos de miles de dólares en promedio.

1. Virginia Occidental

El estado montañoso de Virginia Occidental tiene el valor medio de una vivienda más bajo con $ 106, 840, así como el ingreso familiar medio más bajo, 44 ​​dólares, 097. Aún así, solo tendrá que ahorrar durante 29 meses para cubrir los 21 dólares aproximadamente, 368 depósito inicial. Este es un gran contraste con su vecino más caro Washington, CORRIENTE CONTINUA., e incluso puede valer la pena trasladar los ahorros fuera del estado. No es de extrañar que casi el 73 por ciento de los hogares aquí sean propietarios de sus casas.

2. Oklahoma

Oklahoma e Iowa empatan en el segundo lugar, cada uno tarda sólo 31 meses en ahorrar para un pago inicial del 20 por ciento. Oklahoma avanza con precios de viviendas más baratos alrededor de $ 134, 995 y $ 27 sugeridos, 000 depósito.

3. Iowa

Más al norte en Iowa, todavía puede esperar ahorrar para su hogar en menos de tres años, pero pondrás casi $ 4, 500 más abajo. La buena noticia es que probablemente también gane alrededor de $ 8, 000 más que el hogar promedio en Oklahoma. Ese aumento de ingresos puede ser la razón por la que el 72 por ciento de las casas en Iowa están ocupadas por sus propietarios.

Asequibilidad de la vivienda en los EE. UU.

Después de analizar la asequibilidad de la vivienda a nivel estatal, Queríamos centrarnos en las ciudades para encontrar aquellas más y menos amigables con los compradores de vivienda que buscan estirar su dólar. Utilizando datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, sacamos las tarifas de vivienda más y menos asequibles en cada región. Aquí están las ciudades que hicieron la lista:

Consejos para ahorrar para un anticipo

Hay algunas cosas que puede hacer para garantizar su estabilidad financiera cuando decida que está listo para convertirse en propietario. De muchas maneras, puede ahorrar dinero al ser propietario de una casa en lugar de alquilarla, pero es costoso por adelantado y tendrá que considerar el mantenimiento, también. Cuanto más planeas ahora, menos tendrá que preocuparse por la indulgencia hipotecaria, o peor, juicio hipotecario.

• Revise su presupuesto para determinar cuánto puede pagar por la vivienda cada mes, idealmente menos del 30 por ciento de sus ingresos mensuales.
• Determine sus necesidades de vivienda para que sepa cuánto puede costar su casa ideal para una planificación precisa.
• Empiece a ahorrar hasta el 20 por ciento de su presupuesto, pero no reduzca sus ahorros para la jubilación o para los días difíciles.
• Empieza un ajetreo lateral para ganar dinero extra y acelerar sus metas de ahorro.
• Mejore su puntaje de crédito para reducir sus tasas hipotecarias y mejorar sus posibilidades de aprobación.

Ser propietario de su propia casa es una gran inversión para sus finanzas y su futuro, pero no está exento de riesgos. Un pago inicial del 20 por ciento es una de las mejores formas de asegurarse de obtener una buena oferta en su casa y mantener pagos hipotecarios asequibles.

Un pago inicial sólido es un paso esencial en el viaje de cualquier propietario financieramente responsable, pero aún debe asegurarse de que sus pagos hipotecarios mensuales sean asequibles. Una vez que comience a ahorrar su pago inicial, considere cuánto puede pagar, cuáles son las tasas de interés promedio en su área, y cuánto costará su estilo de casa preferido para determinar cuánto puede pagar por la casa.

Metodología

Para determinar cuánto tiempo tomaría ahorrar para un depósito del 20 por ciento en una casa, Usamos datos de ingresos familiares medianos del Censo de EE. UU. (2018) para determinar cuánto podría ahorrar razonablemente una persona cada mes (20 por ciento de sus ingresos). Luego comparamos esa cantidad de ahorros con el valor medio de una vivienda unifamiliar para cada estado, proporcionado por Zillow.

Fuentes:Censo 1 | Censo 2 | NAR Realtor | Zillow | Mover | Revisión de la población mundial