La importancia de la propiedad de vivienda para personas de raza negra

A pesar de la lenta recuperación de Estados Unidos de la crisis de la vivienda, La propiedad de vivienda de los afroamericanos sigue afectada por un menor número de estadounidenses de raza negra que son propietarios de viviendas. Menos del 41% de los estadounidenses negros son propietarios de viviendas en comparación con el 73% de los estadounidenses blancos.

Hay muchos factores que contribuyen a esta brecha significativa, desde el racismo sistemático que afecta las políticas de vivienda hasta las disparidades de ingresos. Las personas de color todavía están atravesando desventajas de larga data que afectan su capacidad para comprar una casa.

Si bien los millennials eligen no comprar casas, Las generaciones mayores dentro de la comunidad negra están sufriendo el impacto de la gentrificación.

Incapaces de afrontar los crecientes costos de la propiedad de vivienda dentro de sus propias comunidades, las casas que alguna vez fueron elementos básicos y símbolos del sueño americano se han convertido en la base del desarrollo urbano.

Independientemente de las desigualdades que existen en la industria de la vivienda, convertirse en propietario de una casa de raza negra sigue siendo importante, necesario, y alcanzable.

¿Por qué es tan importante la propiedad de una vivienda negra?

Convertirse en propietario de una casa de raza negra es más que simplemente ser dueño de una casa. Está sentando las bases para la creación de riqueza generacional y seguridad familiar y financiera.

La propiedad de vivienda ayuda a generar riqueza generacional

Las dificultades de los primeros estadounidenses negros para comprar tierras y viviendas en los Estados Unidos todavía tienen un efecto paralizante sobre la capacidad de dejar un legado a las generaciones futuras.

La capacidad de generar riqueza generacional depende de la transmisión de activos. Sin la capacidad de hacerlo, cada generación tiene la responsabilidad de adquirir suficiente riqueza para dejarla a sus descendientes. La transmisión de una casa es solo una de las formas en que las familias negras pueden comenzar a acumular riqueza.

Ser propietario de una casa ofrece opciones financieras

La definición más básica de riqueza es la acumulación de activos. Una casa es un activo que puede utilizarse como vehículo para generar riqueza y aumentar su patrimonio neto. Mujeres negras solteras, en particular, se encuentran entre los más bajos en cuanto a patrimonio neto. Una forma de cerrar esta brecha es invirtiendo en bienes raíces.

Considere su casa como su primera inversión. Puede acumular equidad en su hogar, lo que le brinda más opciones financieras. Con la venta de una vivienda el capital se puede utilizar para pagar deudas, aumenta tus ahorros, invertir, o incluso comprar una casa nueva de mayor valor.

Decidir conservar su casa y dejar que se revalorice también es un medio para aumentar su patrimonio neto. Si se utiliza correctamente y se gestiona de forma responsable, una casa puede ser uno de los mayores activos en la acumulación de riqueza.

Los hogares brindan seguridad y comunidad

La propiedad de una vivienda no solo proporciona una base para la creación de riqueza, sino también para las familias. Un hogar es un espacio seguro en el que las familias pueden crecer y es la piedra angular de las comunidades. Ser propietario de una casa trae un sentido de orgullo y logro que debe disfrutarse con los seres queridos.

Por qué la propiedad de vivienda en la comunidad negra es desproporcionadamente menor

Racismo sistemático dentro de las políticas gubernamentales y las prácticas inmobiliarias, falta de educación financiera, deuda, y la falta de capital son factores que contribuyen a la tasa desproporcionadamente más baja de propiedad de vivienda de los negros.

Políticas de vivienda del gobierno que afectan la capacidad de los negros para comprar viviendas

La discriminación en la vivienda es una práctica que impide la posibilidad de alquilar o comprar una vivienda, obtener una hipoteca, o realizar otras actividades relacionadas con la vivienda basadas en la raza, religión, sexo, y otros factores identificativos. Políticas aprobadas por el gobierno, como la Ley Nacional de Vivienda de 1934, dio paso a prácticas desleales como las líneas rojas.

Redlining, también conocida como discriminación hipotecaria, dio a los prestamistas la capacidad de negar préstamos hipotecarios a personas que viven en áreas densamente pobladas por afroamericanos.

La Ley de Equidad de Vivienda se aprobó en 1968 para ilegalizar tales prácticas. Sin embargo, a pesar de los esfuerzos para deshacer años de discriminación en el mercado de la vivienda, los efectos de estas prácticas aún existen.

Discriminación hipotecaria

Otra forma de discriminación del comprador de vivienda son las disparidades en las tasas de interés. Un estudio reciente muestra que a las minorías se les cobra más intereses por su hipoteca.

Este hallazgo se combina con el hecho de que los afroamericanos también tienen más probabilidades de que se les niegue un préstamo. Un estudio de Lending Tree muestra que las personas negras tienen una tasa de denegación del 17,4% frente al 7,9% de los blancos.

Adicionalmente, la falta de información sobre los programas de incentivos sigue poniendo a las familias negras en desventaja a la hora de adquirir préstamos.

Carga de deuda desproporcionada dentro de la comunidad negra

Como si las leyes y prácticas inequitativas no fueran suficientes, las personas negras también tienen una carga de deuda mayor que otros grupos étnicos, específicamente con la deuda de préstamos estudiantiles. Si bien el 60% de todos los estudiantes obtienen préstamos para pagar la educación superior, ese número es casi el 78% para los afroamericanos.

La deuda afecta directamente la capacidad de comprar una casa. Demasiada deuda podría significar que se le niega una hipoteca debido al riesgo de incumplimiento. Como resultado, la compra de una vivienda es menos prioritaria y posibilidad. Adicionalmente, Las brechas salariales de las minorías y las mujeres también obstaculizan la capacidad de pagar las deudas.

Falta de acceso a capital para el pago inicial

Según el Pew Research Center, el ingreso medio de una familia negra es de unos 43 dólares, 000. Esto es $ 28, 000 menos que el ingreso medio de las familias blancas. Estos ingresos a menudo no son suficientes para cubrir los gastos mensuales.

Más familias están viviendo de cheque en cheque, incapaz de siquiera ahorrar para emergencias. Un estudio encontró que el 69% de los estadounidenses tienen menos de $ 1, 000 en ahorros. El resultado es la incapacidad de encontrar ingresos adicionales para ahorrar para el pago inicial de una vivienda.

¿Qué pueden hacer las familias negras para lograr la propiedad de una vivienda?

Aunque se sigue trabajando mucho para lograr la igualdad en la industria de la vivienda, Hay cosas que puede hacer para que sea posible ser propietario de una casa.

1. Concéntrese en obtener educación financiera

Primero, centrarse en la educación financiera. Esto incluye aprender a presupuestar sus ingresos y crear un plan para ahorrar, reducir la deuda, e invertir. Si no está seguro de por dónde empezar, comience con nuestra Hoja de ruta de finanzas inteligentes para niñas. También puede aprovechar nuestros cursos de finanzas personales completamente gratuitos.

2. Trabajar para reducir la deuda

La deuda afecta su capacidad para comprar y mantener una vivienda. Entonces, antes de comprar una casa, trabaje para reducir su deuda.

Los prestamistas evalúan su relación deuda-ingresos para determinar su capacidad para realizar sus pagos mensuales. Demasiada deuda en comparación con sus ingresos reduciría la probabilidad de que le aprueben un préstamo. Considere estas estrategias de reducción de deuda para atacar su deuda.

3. Comience a priorizar los ahorros (no solo para el pago inicial)

Tener dinero ahorrado para emergencias y jubilación es necesario para la estabilidad financiera. Esto debe priorizarse antes de pensar en ahorrar para el pago inicial. Primero asegure su futuro financiero.

Ahorrar con un presupuesto ajustado puede resultar complicado, pero no hay nada de malo en empezar poco a poco. Esas pequeñas contribuciones eventualmente se suman. Una vez que haya ahorrado para emergencias y haya invertido dinero para su jubilación, comience a ahorrar para el pago inicial.

4. Mejore su crédito

El crédito juega un papel importante para poder obtener un préstamo hipotecario. Mejorar su crédito le ayudará a aumentar sus posibilidades de obtener la aprobación de un préstamo a una tasa de interés más baja.

Hay varios factores que afectan su puntaje crediticio. Esto incluye su utilización de crédito, historial de pagos, duración del historial crediticio, mezcla de deuda, y el número de investigaciones difíciles.

Es importante saber cómo funciona el crédito y cómo cada uno de estos factores afecta su puntaje crediticio. Controle regularmente su crédito y tome las medidas necesarias para mejorar su puntaje.

¿Estás listo para convertirte en propietario?

La propiedad de la vivienda es ciertamente algo que todavía es posible para las familias negras en los Estados Unidos. Ser propietario de una casa proporciona un legado a las generaciones futuras y ayuda a sentar las bases de la riqueza generacional.

Si es su deseo ser dueño de una casa, no dejes que las estadísticas te asusten. Con la educación y las herramientas adecuadas, puede navegar por el mundo de la compra de vivienda con facilidad. Si está listo para comprar su primera casa, ¡Consulte nuestro curso gratuito para compradores de vivienda por primera vez!