Cómo comprar una segunda casa sin pago inicial

Invertir en bienes raíces puede ser una forma inteligente de poner su dinero a trabajar. Sin embargo, Hacer un pago inicial caro es un obstáculo para la mayoría de los nuevos inversores inmobiliarios. Afortunadamente, es posible aprender a comprar una segunda vivienda sin pago inicial.

Si espera descubrir cómo comprar una segunda casa sin pago inicial, Estás en el lugar correcto. Exploraremos las posibilidades de comprar una segunda propiedad sin un pago inicial considerable disponible.

¿Es posible comprar una segunda vivienda sin pago inicial?

Lo primero es lo primero, ¿Es posible comprar una segunda vivienda sin pago inicial? Sí, Es completamente posible comprar una segunda vivienda sin pago inicial.

Sin embargo, las mejores oportunidades de financiamiento sin requisitos de pago inicial están diseñadas para residencias principales. También suelen ser programas respaldados por el gobierno como el préstamo de la FHA, etc.

Con ese, puede aprovechar uno de estos programas respaldados por el gobierno para adquirir una segunda casa y convertirla en su residencia principal.

Aunque puede ser un inconveniente moverse, podría abrir las puertas adecuadas para sentar las bases de su cartera inmobiliaria. Puede convertir su residencia actual en una propiedad de alquiler y mudarse a la segunda casa para evitar posiblemente cualquier requisito de pago inicial.

Requisitos para la hipoteca de una segunda vivienda

Puede ser más difícil encontrar una hipoteca para una segunda vivienda sin requisitos de pago inicial. Eso se debe a que los prestamistas perciben un riesgo mayor si es su segundo hogar. Debido a este riesgo, Los prestamistas tendrán requisitos de hipotecas para segundas viviendas más estrictos.

Por ejemplo, si está comprando una segunda vivienda para alquilar, Para calificar para una hipoteca (y cualquier deducción de impuestos), necesitará:

• Cumpla con los requisitos de deuda a ingresos para calificar para una hipoteca sobre una segunda vivienda.
• Vivir en la propiedad durante al menos 14 días al año.
• Residir en la casa durante al menos el 10 por ciento de la cantidad de días que la alquila.

Asegúrese de consultar con sus prestamistas sobre los requisitos para una hipoteca para una segunda vivienda para que pueda planificar en consecuencia.

Cómo comprar una segunda vivienda sin pago inicial

La ventaja de comprar una segunda casa sin un pago inicial puede brindarle el respaldo que necesita para comenzar a invertir en bienes raíces.

Aquí hay algunas opciones para considerar mientras explora la compra de una segunda vivienda.

Préstamo del USDA

Los préstamos del USDA están respaldados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. Dependiendo de tu situación, potencialmente puede obtener este préstamo con un pago inicial cero. Sin embargo, Deberá estar dispuesto a convertir esta propiedad en su residencia principal unos meses después del cierre.

Más allá de los requisitos de residencia, Los préstamos del USDA solo están disponibles en áreas particulares del país. Específicamente, Los préstamos del USDA están diseñados para fomentar el desarrollo rural.

Puede determinar si el área que le interesa se ajusta a las pautas del USDA en un mapa útil. Adicionalmente, no puede ganar más del 115% del ingreso familiar promedio del área para calificar.

Aunque existen algunos requisitos únicos asociados con los préstamos del USDA, es una opción que vale la pena. Cuando se trata de cómo comprar una segunda vivienda sin pago inicial, potencialmente puede obtener un préstamo sin un pago inicial.

Préstamos VA

Los préstamos de VA están respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos para apoyar a los veteranos y miembros militares en su búsqueda de la propiedad de vivienda. Como veterano o miembro militar que cumple con los requisitos de servicio, puede obtener una hipoteca sin poner un dólar.

El problema es que deberá convertir esta propiedad en su residencia principal unos meses después del cierre. Sin embargo, podría brindarle la oportunidad de alquilar su residencia actual.

Como veterano elegible, tiene la oportunidad de utilizar el préstamo VA varias veces. Cada vez que cancela un préstamo VA existente, podrá obtener otro préstamo VA.

Préstamos FHA

Los préstamos FHA son préstamos respaldados por el gobierno que están disponibles a través de la Administración Federal de Vivienda, que forma parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.

Al igual que los otros préstamos respaldados por el gobierno disponibles a través de esta lista, deberá tener la intención de convertir esto en su residencia principal. A diferencia de los otros préstamos respaldados por el gobierno en esta lista, se le pedirá que realice un pago inicial relativamente pequeño. Dependiendo de su situación financiera, es posible que deba depositar un 3,5% o un 10% para obtener una hipoteca de vivienda.

Con ese, tendrá que aportar algunos fondos para el pago inicial. Sin embargo, los requisitos son más razonables que la lógica tradicional de poner un 20% en la compra de una vivienda.

Hipotecas asumibles para comprar una segunda vivienda

En algunos casos, es posible que pueda solicitar una hipoteca asumible. Con ese, usted, como comprador, se haría cargo de los pagos de la hipoteca existente del vendedor.

Aunque esta no es una oportunidad común, podría ser el más adecuado para usted. No tendrá que hacer ningún pago inicial. En lugar de, simplemente comenzará a realizar pagos en lugar del propietario anterior.

Usar el valor acumulado de la vivienda en su vivienda actual

Si tiene una cantidad sustancial de capital acumulado en su vivienda actual, luego, aprovechar ese recurso podría ayudarlo a cubrir los costos de obtener una segunda vivienda. Por ejemplo, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria podría proporcionarle los fondos que necesita para cubrir los costos de compra de su segunda vivienda.

Aunque existen pros y contras a tener en cuenta al buscar un refinanciamiento con retiro de efectivo, podría ser la solución de financiación que estaba esperando. Por supuesto, un HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria probablemente extenderá el plazo de su hipoteca actual. Pero dependiendo de tu situación, podría valer la pena.

Asegúrese de investigar esto detenidamente y de echar un vistazo a su situación financiera personal antes de tomar esta decisión.

¿Debería comprar una segunda casa sin pago inicial?

La respuesta correcta dependerá de su situación. En algunos casos, aprender a comprar una segunda casa sin pago inicial es la elección correcta. En otros casos, Es mejor que espere hasta que pueda hacer un pago inicial para obtener una segunda vivienda.

Si elige comprar una segunda casa sin pago inicial, recuerde que será más caro a largo plazo. Pero si tiene en mente determinados objetivos inmobiliarios, podría ser el movimiento correcto.

¿Quiere ayuda para comenzar su viaje inmobiliario? Eche un vistazo a nuestra guía completa para ayudarlo a comenzar.

El resultado final para comprar una segunda casa sin pago inicial

Una cartera de bienes raíces puede ser una forma valiosa de generar ingresos pasivos en su vida. A medida que explora sus opciones, aprender a comprar una segunda casa sin un pago inicial es una decisión inteligente.

Ahora que sabes más puede sopesar los pros y los contras por sí mismo antes de seguir adelante.

Recordar, No existe una forma correcta o incorrecta de realizar inversiones inmobiliarias. Siga adelante con una estrategia con la que se sienta cómodo.