¿Qué es un préstamo con recurso (deuda)?

Un préstamo con recurso, también conocido como deuda con recurso, es un tipo de préstamo que hace que el prestatario sea 100% responsable de cualquier saldo pendiente. Los préstamos requieren colateralCollateralCollateral es un activo o propiedad que una persona o entidad ofrece a un prestamista como garantía de un préstamo. Se utiliza como una forma de obtener un préstamo, actuando como una protección contra pérdidas potenciales para el prestamista en caso de que el prestatario no cumpla con sus pagos. (ya que son préstamos garantizados). Con un activo sobre la mesa para actuar como garantía, el prestamista puede recuperar el activo y venderlo para recuperar las pérdidas. Si el valor de mercado del activo es menor que el monto del préstamo, el prestamista puede buscar otros activos del prestatario para compensar la pérdida adicional. Esto es cierto incluso si los otros activos no se utilizaron como garantía del préstamo.

Resumen:

• Los préstamos con recurso hacen que el prestatario sea 100% responsable del monto del préstamo; si el prestatario incumple, el prestamista puede buscar otros medios para recuperar el dinero.
• La mayoría de las hipotecas no son préstamos con recurso; sin embargo, préstamos de dinero fuerte para la compra de bienes raíces por lo general lo son.
• Los prestamistas pueden recuperar la pérdida de un préstamo en mora buscando las cuentas bancarias personales del prestatario e incluso sus ingresos regulares.

Ejemplo de préstamo con recurso

Supongamos que el propietario de una pequeña empresa de reparación de tecnología decide expandirse y dejar de trabajar fuera de su casa. Obtiene un préstamo con recurso por $ 750, 000 para comprar una propiedad en la que pueda trabajar. Dentro del primer año, su negocio se tambalea bajo el peso de las deudas pendientes. Intenta vender la propiedad, pero el edificio ahora solo vale alrededor de $ 600, 000 debido a una caída en el mercado. Luego, el prestamista puede buscar su otra propiedad, incluida su casa y su (s) cuenta (s) bancaria (es) Cuenta de ahorros Una cuenta de ahorros es una cuenta típica en un banco o una cooperativa de crédito que permite a un individuo seguro, o retirar dinero cuando surja la necesidad. Una cuenta de ahorros generalmente paga algunos intereses sobre los depósitos, aunque la tasa es bastante baja. - para recuperar los $ 150 adicionales, 000 que debe.

Cómo los prestamistas recuperan su dinero

Los prestamistas que brindan préstamos con recurso pueden perseguir el personal del prestatario, y a veces compañía, cuentas bancarias. También se les permite, la mayoría de las veces, perseguir algunas de las formas en que una persona obtiene ingresos, como embargar el salario del individuo hasta que se pague la deuda. El prestamista también puede tomar dinero de las comisiones del individuo, bonificaciones e incluso su pensión o cuenta de jubilación.

Préstamos con recurso frente a préstamos sin recurso

Los préstamos sin recurso utilizan únicamente el activo en cuestión como garantía. Por ejemplo, hipotecas Hipoteca Una hipoteca es un préstamo, proporcionado por un prestamista hipotecario o un banco, que permite a una persona comprar una casa. Si bien es posible obtener préstamos para cubrir el costo total de una vivienda, es más común obtener un préstamo por aproximadamente el 80% del valor de la vivienda. tradicionalmente son préstamos sin recurso. Usan solo la casa como garantía. Esto significa que el prestamista solo puede embargar la casa si el prestatario no paga el préstamo. El prestamista no puede perseguir cuentas bancarias personales o cualquier otro activo que posea la persona para recuperar la suma del préstamo.

Préstamos de dinero fuerte, por otra parte, se clasifican como préstamos con recurso, incluso cuando los préstamos se utilizan para comprar bienes raíces que incluyen edificios, accesorios, carreteras, estructuras, y sistemas de servicios públicos. Los derechos de propiedad dan un título de propiedad sobre la tierra, mejoras y recursos naturales como minerales, plantas animales agua, etc.

En ciertas ocasiones, Los prestamistas brindan préstamos con recurso sabiendo de antemano que es probable que el prestatario no pueda reembolsar el préstamo. El objetivo del prestamista es lograr que el prestatario no cumpla con sus obligaciones para que pueda ir tras la propiedad. El prestamista sigue este curso de acción porque cree que puede adquirir y vender la propiedad por más de lo que valía el préstamo original.

Más recursos

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• Evento de crédito Evento de crédito Un evento de crédito se refiere a un cambio negativo en la posición crediticia de un prestatario que desencadena un pago contingente en un swap de incumplimiento crediticio (CDS). Ocurre cuando un individuo u organización incumple con su deuda y no puede cumplir con los términos del contrato celebrado, Activación de un derivado crediticio, como una permuta financiera de incumplimiento crediticio.
• Capacidad de deuda Capacidad de deuda La capacidad de deuda se refiere a la cantidad total de deuda que una empresa puede contraer y pagar de acuerdo con los términos del acuerdo de deuda.
• Pacto de préstamo Pacto de préstamo Un pacto de préstamo es un acuerdo que estipula los términos y condiciones de las pólizas de préstamo entre un prestatario y un prestamista. El acuerdo otorga a los prestamistas libertad de acción para reembolsar los préstamos y, al mismo tiempo, proteger su posición crediticia. Similar, debido a la transparencia de la normativa, los prestatarios tienen expectativas claras de
• Préstamo de dinero privado Préstamo de dinero privado Préstamos de dinero privado, o simplemente dinero privado, es un término utilizado para describir un préstamo que una organización privada o incluso una persona adinerada otorga a un individuo o empresa. La organización o el individuo se conoce como prestamista privado.