Revisión de hipotecas de Better.com

Better.com

Calificación general

9.4

Línea de fondo

Better.com utiliza la tecnología para conectar a los prestatarios directamente con los prestamistas en lugar de adoptar el enfoque tradicional. que generalmente incluye trabajar con un banco y agentes de préstamos, que suelen cobrar comisiones. El objetivo es hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible simplificando el proceso de préstamo hipotecario y reduciendo las tarifas asociadas.

Pros

• Fácil de usar
• Cotizaciones rápidas
• Tarifas competitivas

Contras

• Sin aplicación móvil
• Opciones de préstamo limitadas

Tarifa

10.0

Facilidad de uso

10.0

Servicio al Cliente

10.0

Opciones de préstamo

7.5

Better.com es un servicio hipotecario en línea que está interrumpiendo la industria de préstamos hipotecarios de $ 15 billones.

Better.com utiliza la tecnología para conectar a los prestatarios directamente con los prestamistas en lugar de adoptar el enfoque tradicional. que generalmente incluye trabajar con un banco y agentes de préstamos, que suelen cobrar comisiones.

El objetivo es hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible simplificando el proceso de préstamo hipotecario y reduciendo las tarifas asociadas.

He revisado bastantes servicios de préstamos hipotecarios a lo largo de los años, pero estoy emocionado de cubrir Better.com Mortgage porque son tan nuevos y únicos y parecen estar dirigidos a los millennials conocedores de la tecnología (en comparación con la antigua tradición de solicitar una hipoteca a través de un prestamista tradicional).

Acerca de Better.com

Better.com se fundó en 2014 con la visión de transformar el proceso de compra de hipotecas. La empresa se centró rápidamente en desarrollar su tecnología, desarrollar un algoritmo que conecte automáticamente a los prestatarios con los prestamistas.

En 2015, la compañía financió su primera hipoteca, sin la necesidad de una sola llamada telefónica o una reunión en persona.

El nombre de Better.com Mortgage se lanzó en 2016 y una gran ronda de financiación llegó un poco más tarde, lo que les ayudó a expandirse y obtener la aprobación como administradora de préstamos de Fannie Mae. La financiación adicional seguiría su ejemplo, incluida una ronda de $ 160 millones en 2019.

Con sede en la ciudad de Nueva York, la compañía ahora atiende a decenas de miles de clientes y ha financiado más de $ 11 mil millones en préstamos hipotecarios. ¡Habla sobre la vía rápida hacia el éxito!

Ahora que hemos pintado un panorama más amplio, echemos un vistazo a los servicios que ofrece Better.com Mortgage.

Características hipotecarias de Better.com

Better .com opera actualmente en 44 estados y ofrece varias opciones de hipotecas.

La empresa afirma poder ofrecer tarifas más bajas porque no cobra tarifas a los prestamistas, y sus agentes no cobran comisión.

La empresa financia viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares (hasta cuatro unidades), casas adosadas, condominios, y desarrollos de unidades planificados.

Tipos de préstamos ofrecidos:

• Préstamos convencionales a tasa fija
• Préstamos a tasa ajustable
• Préstamos Jumbo
• Préstamos FHA

Tipos de préstamos que NO se ofrecen:

• Préstamos con garantía hipotecaria
• Préstamos VA
• Préstamos del USDA

Tampoco ofrecen préstamos para casas móviles, estructuras multifamiliares con más de cinco unidades, propiedades de uso mixto, o cooperativas.

Tasas hipotecarias de Better.com

Si está buscando una nueva hipoteca, Better.com Mortgage ofrece tasas de interés competitivas y opciones de plazos de préstamo flexibles.

Utilizando el siguiente ejemplo de un pago inicial del 20% sobre un importe de $ 400, 000 casa en el área de Chicago, aquí están las tasas de interés actuales disponibles al momento de escribir este artículo:

Término Tasa / APR Puntos / Créditos Pago mensual Fijo a 30 años 3.500% / 3.552% $ 1, 578 $ 1, 437 Fijo a 20 años 3.375% / 3.409% $ 512 $ 1, 835 Fijo a 15 años 3,125% / 3,167% $ 502 $ 2, 229

Tenga en cuenta que los montos de pago mensual anteriores NO incluyen sus costos de impuestos o seguro de hogar, por lo que su pago mensual real será mayor.

Considerando que la tasa de interés promedio nacional de un préstamo fijo a 30 años es de alrededor del 3.8%, y un préstamo a 20 años ronda el 3,56%, Las tarifas de Better.com anteriores parecen bastante atractivas.

Por supuesto, la tarifa real que pagará depende de una amplia variedad de factores, incluyendo sus ingresos, su puntaje de crédito, cuánto dinero planea gastar en el pago inicial, su historial laboral, la ubicación de su casa, y más.

De un vistazo aunque, Better.com Mortgage parece tener algunas de las tasas más bajas de la industria.

Tasas de refinanciamiento hipotecario de Better.com

Refinanciar su hipoteca es una estrategia común que utilizan los propietarios de viviendas para obtener una tasa de interés más baja en su préstamo o para reducir su pago hipotecario mensual.

Better.com Mortgage ofrece tasas de refinanciamiento competitivas para los propietarios de viviendas existentes.

Usando la misma casa de Chicago que la anterior con $ 320, 000 monto del préstamo, aquí están las tasas de refinanciamiento actuales que ofrece la compañía:

Término Tasa / APR Puntos / Créditos Pago mensual Fijo a 30 años 3.375% / 3.423% $ 1, 456 $ 1, 415 Fijo a 20 años 3.250% / 3.294% $ 794 $ 1, 815 Fijo a 15 años 3.000% / 3.057% $ 861 $ 2, 210

Consultar tarifas en Better.com

Garantía de precio de Better.com

Better.com Mortgage confía tanto en que su enfoque algorítmico le brindará la mejor oferta que ofrecen una Garantía de precio de Better.com.

Si, dentro de los tres días posteriores a la obtención de su nuevo préstamo hipotecario (o préstamo de refinanciamiento) de Better.com Mortgage, puede encontrar un mejor precio de un competidor, Better.com le pagará $ 1, 000.

Esta es la primera vez que veo a un prestamista depositar su dinero y garantizar algo, que está bastante bien.

Registrarse y comenzar

Para inscribirse en un nuevo préstamo hipotecario, haga clic en el botón verde Continuar debajo de "Estoy comprando una casa".

Próximo, se le preguntará qué tan avanzado se encuentra en el proceso de compra de una vivienda, donde planeas comprar una casa, y cuando.

Luego, es hora de indicar qué tipo de residencia desea comprar.

La empresa solicita su dirección de correo electrónico en el siguiente paso para guardar su información.

Para obtener una carta de aprobación previa, Better.com necesita realizar una verificación crediticia suave. Esto no afecta su calificación crediticia tanto como lo haría un tirón fuerte, pero tendrá que dar su consentimiento para continuar.

En este último paso, ingresa sus datos personales de contacto, incluyendo su nombre, apellido, número de teléfono, Dirección, y los últimos cuatro dígitos de su número de Seguro Social.

Una vez hecho esto, Better.com Mortgage lo empareja con las opciones de préstamos disponibles. Es posible que deba ingresar su número de Seguro Social completo para poder presentar la solicitud. Pero eso es todo.

Debo decir que fue muy fácil registrarse y obtener una carta básica de aprobación previa de Better.com Mortgage.

Seguridad

Better.com utiliza tecnología de encriptación líder en sus plataformas web. También tienen varias medidas de seguridad para garantizar que su información esté segura.

Para obtener más detalles sobre cómo la empresa recopila y protege sus datos, puede consultar su política de privacidad.

Atención al cliente

El sitio web de Better.com está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que, según la empresa, es una ventaja sobre las horas de trabajo de un banco tradicional.

Si desea hablar con un agente de atención al cliente, puede llamar al 1-415-523-8837 de 9 a.m. a 9 p.m. ET, De lunes a viernes. En los fines de semana, están disponibles de 10 a. m. a 6 p. m. ET. También puede enviarles un correo electrónico en cualquier momento a [email protected]

En general, los clientes parecen estar bastante contentos con el nivel de servicio que reciben. La empresa tiene una calificación de 4.6 estrellas (sobre 5) en Google, y una calificación de 4.3 estrellas (sobre 5) de Bankrate.

Pros y contras

Pros

• Proceso en línea fácil de navegar
• Solo toma unos minutos asegurar una cotización preliminar
• Tasas de interés competitivas de refinanciamiento e hipotecas
• La plataforma hace que el proceso hipotecario sea más simple y transparente

Contras

• Solo disponible en 44 estados
• No hay ninguna aplicación móvil disponible en este momento
• Préstamos con garantía hipotecaria, Préstamos VA, y no se ofrecen préstamos del USDA

Alternativas a Better.com

Cuando se trata de alternativas innovadoras de préstamos hipotecarios en línea que son similares a Better.com Mortgage, algunas de las empresas que me vienen a la mente son:

• SoFi
• Hipoteca Rocket (ofrecida por Quicken Loans)

Preguntas frecuentes sobre Better.com

¿Quién posee la hipoteca Better.com?

Better.com Mortgage es una empresa de propiedad privada. No es propiedad de ningún holding o corporación mayor.

¿Cómo gana dinero Better.com?

La compañía no tiene claro exactamente cómo gana dinero. Pero parece que Better.com Mortgage gana una comisión sobre los préstamos que ofrece a los clientes.

¿Better.com Mortgage es un prestamista directo?

Si. Better.com es un prestamista directo.

¿Better.com es adecuado para usted?

Si es un comprador de vivienda por primera vez que se siente cómodo al inscribirse en una hipoteca en línea, Better.com Mortgage parece una buena opción. Puede obtener una carta de aprobación previa en tan solo 24 horas, y en general, el proceso de registro es mucho más fácil de lo que he visto en bancos tradicionales y prestamistas hipotecarios.

Sin embargo, si desea obtener un préstamo de VA, un préstamo del USDA, o un préstamo con garantía hipotecaria, o si vive en uno de los estados que Better.com Mortgage no cubre, tendrá que buscar en otra parte para obtener una hipoteca. Probablemente también desee buscar en otra parte si prefiere trabajar con alguien en persona o con una institución más tradicional, como tu banco.

Diré que si fuera un comprador de vivienda por primera vez o estuviera buscando cotizaciones hipotecarias, Definitivamente vería qué tipo de tasa Better.com Mortgage tiene para ofrecer. Respaldado por su Garantía de igualación de precios, lo más probable es que obtenga una muy buena oferta.

Registrarse para una hipoteca puede ser uno de los procesos más estresantes que atraviesa. Pero, gracias a disruptores como Better.com Mortgage, no tiene por qué serlo.

Estamos aquí para encontrar la hipoteca adecuada para su casa y liquidar su préstamo lo antes posible para que pueda ser verdaderamente libre desde el punto de vista financiero.